이 Part O는 무엇인가? 그리고 그것은 어떤 건설 작업의 건축 설계에 어떤 영향을 미치는가?
2022년 6월부터 주택 건설 공사는 건물 공지 또는 완전한 계획 신청을 받아야 하는 것이 의무화되었습니다. 건설 회사가 이를 완전히 준수하도록 하기 위해 다음과 같은 개정안이 시행되었습니다.
창문의 열린 공간의 범위를 변경할 수 있습니다 방문손잡이.
기계식 환기 시스템을 설치해야 합니다.
창 크기에 대한 변경이 필요합니다.
교차환기를 위해서는 주택의 배치를 변경해야 합니다.
외부 셔터 또는 오버행을 설치하여 외부 음영을 확보할 수 있습니다.
그리고 태양에너지의 영향을 줄이기 위해 태양광 차단 유리를 설치합니다.
이러한 버크셔 건축 규정은 이해하기 쉬운 것처럼 보일 수 있지만, 종이에 적혀 있습니다. 적용에 관해서는 가이드라인의 성공적인 구현에 영향을 줄 수 있는 많은 요소가 있습니다.
예를 들어: 지시에 따라 창문을 변경하면 내부 소음 수준이 허용된 가이드라인을 초과할 수 있습니다. 이는 차례로 건물 거주자의 건강과 전반적인 웰빙에 영향을 미칠 수 있습니다. 이는 주요 도로에 가까운 부동산의 경우 더욱 그렇습니다. 따라서 새로 건설된 건물의 과열을 줄이고 주변이 적절하게 냉각되도록 솔루션을 고려해야 합니다.
버크셔 건축 규정 에 대한 영향은 무엇인가 ?
설계 변경이 사물에 미치는 영향을 고려한다면 계획 신청 절차의 일부로 Berkshire 건물 규정을 준수할 필요는 없지만 계획 절차가 아직 진행 중일 때 Part O 측면을 바로 고려하는 것이 현명합니다. 이렇게 하면 많은 번거로움과 불편함을 간과할 수 있습니다.
계획 신청의 일부로 변경 사항을 고려하지 않은 경우 비실질적 수정 신청서를 제출하는 것이 중요합니다. 변경 사항이 심각하고 더 두드러지면 비실질적 수정 신청서가 적합하지 않습니다. 그런 다음 섹션 73 신청서를 제출해야 합니다. 동시에 새로운 정책 고려 사항을 고려해야 합니다. 이 모든 것이 프로젝트 마감일에 직접적인 영향을 미칠 수 있다는 사실을 잊지 마십시오. 따라서 지연 및 추가 비용에 대비하십시오. Part O에 따른 단계는 계속 유지되며 주민들은 초기의 난관에도 불구하고 장기적으로 이로 인해 많은 혜택을 볼 것이라는 점을 명심하십시오.