투자 부동산은 부와 장기 자본 이득을 창출하기 위한 투자자의 포트폴리오에 큰 도움이 됩니다. 모든 투자자는 부를 늘리고 위험을 줄일 방법을 찾습니다. 이는 주로 포트폴리오 다각화를 통해 달성됩니다. 증권 딜러가 장려하는 전통적인 생각은 위험을 줄이려면 주식, 채권 및 뮤추얼 펀드로 다각화해야 한다는 것입니다. 이러한 펀드는 헬스케어, 유틸리티 및 기술과 같은 부문 펀드 외에도 소형 자본 회사, 중형 자본 회사 및 대형 자본 회사로 세분화됩니다. 사용 가능한 펀드 유형은 거의 무한합니다. 채권 펀드는 주식 펀드만큼 거의 무한합니다. 이제 저는 여러분에게 묻습니다. 평균적인 증권 딜러가 여러 고객을 동시에 상대할 때 상황에 가장 적합한 펀드를 선택하기 위해 이 모든 펀드를 어떻게 파악합니까? 어려운 과제입니다. 오해하지 마십시오. 저는 증권 딜러를 비난하는 것이 아닙니다. 그들은 부 창출에 중요한 역할을 하지만 그들의 한계를 이해해야 합니다. 또한 대부분의 증권 딜러는 특정 회사에서 일한다는 점을 명심하십시오. 그 회사도 특정 의제를 가지고 있습니다. 그 의제가 당신의 의제와 일치할 수도 있고 그렇지 않을 수도 있습니다. 어떻게 알 수 있나요? 그것은 당신의 돈이고 궁극적으로 당신이 통제하고 책임을 져야 한다는 것을 기억하세요 멕시코 채권.
REIT(부동산 투자 신탁)를 통해 부동산에 투자하여 더욱 다각화할 수 있는 기회를 제공하는 펀드가 있습니다. 이는 부동산에 투자할 수 있는 한 가지 방법입니다. 하지만 펀드가 무엇에 투자하는지, 회사의 실적은 어떠한지, 이익의 얼마가 관리 수수료와 경비로 빼돌려지는지 이해하고 있습니까? 이는 주머니에 들어오는 돈이 될 수 있습니다! 이러한 사항은 반드시 이해해야 합니다. 돈을 조금 더 통제하고 어디에 투자되는지 정확히 알고 싶은 사람이라면 투자용 부동산을 소유하거나 재능 있는 부동산 투자자에게 사채업자가 되어 부동산에 투자하는 것이 분명히 여러분에게 적합한 옵션입니다. 시간이 지남에 따라 반복적으로 성공을 거둔 부동산 투자의 입증된 원칙을 이해하고 따르면 주식 시장보다 안전하고 예측 가능합니다.
투자용 부동산을 소유하는 데에는 다음과 같은 몇 가지 이점이 있습니다.
레버리지 – 전액을 투자하지 않고도 자산을 기하급수적으로 통제하고 늘릴 수 있는 능력.
가치 상승 – 시장 가치 상승을 통한 시간이 지남에 따른 부동산 가치의 증가, 더 높고 더 나은 사용이나 재건을 통한 강제적 가치 상승.
감가상각 – 장기 보유 부동산에 대한 세금상의 이점.
자본 이득 – 장기 자본 이득 수익률은 일반 소득 수익률이나 단기 자본 이득 수익률보다 훨씬 낮습니다.
현금 흐름 – 비용을 뺀 후 당신에게 제공되는 일정한 월수입. 제대로 하면 주식이나 채권에서 받는 배당금을 훨씬 능가합니다.
보안 – 제대로 하면 투자 자본은 결코 0이 되지 않는 자산으로 보장됩니다. 주식 시장에서는 반드시 그렇지는 않습니다.
마음의 평화 – 돈이 어디에 투자되었는지, 투자 자산의 세부 사항을 아는 것. 당신이 매수한 주식의 회사 내부에서 무슨 일이 일어나고 있는지 정말로 알고 있습니까?
투자용 부동산에 투자하는 것은 투자자에게 주식과 채권에 비해 독특한 이점을 제공하며, 포트폴리오 전체에 분산 투자할 수 있습니다. 재정적으로 현명한 개인이 주식, 채권, 뮤추얼 펀드, 투자용 부동산에 투자하는 것은 드문 일이 아닙니다.