1031 교환은 그렇게 복잡하지 않습니다. 올바른 1031 교환 회사와 연결되어 있다면 프로세스가 매우 간단해질 수 있습니다. 또한 나중에 어려움에 직면하지 않도록 이 프로세스의 기본 사항을 배우는 것이 중요합니다 올티켓.
이 글에서는 1031 교환과 관련하여 알아야 할 사항에 대해 논의했습니다.
지연교환이 가능합니다
사실, 대부분의 개인은 지연된 교환에 빠져 있습니다. 실제 1031 교환은 한 부동산을 다른 부동산으로 바꾸는 것을 포함합니다. 판매하는 부동산과 비슷한 부동산을 가진 개인을 찾는 것이 쉽지 않기 때문에 지연된 교환이 인기를 얻었습니다. 이 스타일에서 QA는 포기한 부동산을 판매하여 얻은 돈을 보유합니다. 이 돈은 1031 교환에서 대체 부동산을 구매하는 데 사용됩니다.
대체 재산을 지정해야 합니다.
지연 교환의 경우, 포기한 재산을 판매한 후 45일 이내에 대체 재산을 지정해야 합니다. 이 지정은 자격을 갖춘 중개인에게 서면으로 이루어집니다.
여러 개의 대체 속성 지정이 가능합니다.
교환자가 지정할 수 있는 대체 부동산의 수에는 불투명성이 있습니다. 글쎄요, 그 중 하나에 대해 거래를 성사시키는 한 세 개의 부동산을 지정할 수 있습니다. 또한 부동산의 공정 시장 가격이 모든 교환 부동산의 총 시장 가치의 200%를 넘지 않는 경우 무제한의 잠재적 대체 부동산을 지정할 가능성도 있습니다.
교환 시 수령한 현금에 대해 세금이 부과됩니다.
이 과정에서 현금을 받을 가능성이 있습니다. 그 현금을 부트라고 합니다. 이 부분 판매 수익에 대해 세금을 내야 합니다.
180일 이내에 마감해야 합니다.
오래된 부동산을 판매한 후, 지정한 부동산을 마감하기까지 180일이 주어집니다. 45일째 되는 날 1031세금 교환에서 대체 부동산을 지정한 경우, 마감까지 135일이 주어집니다.
DST 투자도 선택사항입니다
여러 가지